1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
世田谷区
70.5万円/㎡
前年比+7.3%
メゾン・ド・ラクテ
東京都世田谷区三宿一丁目
東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩10分
1983年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
41.0
フェア
推定相場価格より11.5%割高
相場
972万円
88.0万円/㎡
598
847
1,097
1,346
AI査定結果
推定相場価格
972万円
88.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
847万円〜1,097万円
76.7万円/㎡〜99.3万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.44万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月25日
メゾン・ド・ラクテ
1,084万円（98.1万円/㎡）/ 1階 / 11.05㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は92.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 1,084万円 | 98.1万円 | 1階 | 11.05㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/21 | 998万円 | 90.3万円 | 1階 | 11.05㎡ | 1R | 西 |
| 2025/05/23 | 1,350万円 | 91.3万円 | 3階 | 14.78㎡ | 1R | - |
| 2025/04/12 | 984万円 | 89.0万円 | 1階 | 11.05㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は83.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | メゾン・ド・ラクテ 世田谷区三宿一丁目 | 池尻大橋駅10分 | 1,084万円 | 98.1万円 | 11.05㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/11 | トップルーム千歳船橋 世田谷区桜丘五丁目 | 千歳船橋駅6分 | 920万円 | 80.6万円 | 11.41㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/25 | メゾン・ド・ジャセント 世田谷区赤堤三丁目 | 松原駅2分 | 950万円 | 76.4万円 | 12.43㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/02 | メゾン・ド・サントーレ 世田谷区羽根木一丁目 | 東松原駅6分 | 1,100万円 | 88.0万円 | 12.5㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/15 | メゾン・ド・マルシェ 世田谷区北沢五丁目 | 東北沢駅6分 | 1,070万円 | 90.7万円 | 11.8㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/07 | メゾン・ド・マドリエ 世田谷区代田三丁目 | 世田谷代田駅8分 | 880万円 | 73.6万円 | 11.96㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北西 | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/17 | ハイシティ二子玉川 世田谷区玉川三丁目 | 二子玉川駅5分 | 998万円 | 74.3万円 | 13.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/25 | シティプラザ若林 世田谷区若林二丁目 | 若林駅4分 | 1,380万円 | 103.5万円 | 13.33㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/23 | メゾン・ド・ミロール 世田谷区太子堂五丁目 | 三軒茶屋駅7分 | 1,000万円 | 95.2万円 | 10.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/10 | ダイヤアクティ三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 1,100万円 | 79.9万円 | 13.76㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/24 | ダイヤアクティ三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋二丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 1,110万円 | 80.7万円 | 13.76㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2024/09/02 | ユースフル三軒茶屋 世田谷区太子堂二丁目 | 三軒茶屋駅3分 | 1,000万円 | 80.0万円 | 12.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/09 | ドム三軒茶屋 世田谷区三軒茶屋一丁目 | 三軒茶屋駅1分 | 1,280万円 | 93.5万円 | 13.69㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/03 | スカイコート池尻 世田谷区池尻三丁目 | 池尻大橋駅5分 | 1,210万円 | 88.0万円 | 13.75㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/22 | メゾン・ド・シャルテ 世田谷区上馬三丁目 | 駒沢大学駅1分 | 980万円 | 76.6万円 | 12.8㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/15 | ハイシティ三軒茶屋第2 世田谷区三軒茶屋一丁目 | 三軒茶屋駅2分 | 1,330万円 | 99.3万円 | 13.4㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/19 | メゾン・ド・リベラル 世田谷区三宿一丁目 | 三軒茶屋駅9分 | 998万円 | 74.5万円 | 13.39㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/17 | シティコア上野毛 世田谷区上野毛二丁目 | 上野毛駅6分 | 1,080万円 | 79.9万円 | 13.51㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/04 | メゾン・ド・エクレール 世田谷区下馬一丁目 | 三軒茶屋駅12分 | 780万円 | 75.0万円 | 10.4㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/11 | ハイシティ自由が丘第2 世田谷区等々力六丁目 | 自由が丘駅9分 | 1,200万円 | 89.4万円 | 13.42㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/25 | メゾン・ド・ジョワ 世田谷区奥沢五丁目 | 奥沢駅2分 | 1,000万円 | 77.9万円 | 12.83㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/05 | ハイタウン田園調布 世田谷区東玉川二丁目 | 田園調布駅5分 | 980万円 | 86.0万円 | 11.39㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、世田谷区では7.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は世田谷区の平均と比較して39.1%割高です。
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